Объект площадью 5,6 га расположен в одном из самых перспективных рекреационных районов Тверской области — д. Карачарово, в окружении векового леса и рядом с известным санаторно-оздоровительным комплексом.
Территория идеально подходит для реализации отельного комплекса, SPA-центра, эко-домиков для аренды и оздоровительной инфраструктуры.
- Прямое соседство со 100 га парковым лесомУчасток граничит с крупной лесопарковой охраняемой зоной — идеальное пространство для:
- Причал и марина180 метров собственной береговой линии
- Полный комплект коммуникацийВсе коммуникации подведены и функционируют, что значительно снижает первоначальные затраты и ускоряет запуск будущего проекта
1. Участок № 1 — 0,79 га
Категория: Земли особо охраняемых территорий и объектов Назначение: лечебно-оздоровительное На территории: • здание пансионата 851,2 м² — готовая основа для SPA, мед-блока или апарт-корпуса.
2. Участок № 2 — 1,3 га
Категория: Земли государственного лесного фонда Назначение: рекреационное На территории: • здание бани 168,2 м² — база для банного/SPA-комплекса.
3. Участок № 3 — 3,47 га
Категория: Земли особо охраняемых территорий и объектов Назначение: лечебно-оздоровительное Идеально подходит для строительства гостиницы и комплекса эко-домиков.
Все участки и объекты имеют кадастровый учет, права собственности и аренды — полностью юридически прозрачны.
На территории уже расположен пирс с навесом под катера и выполненным берегоукреплением — полностью готовая зона для эксплуатации и развития водных активностей.
Береговая линия позволяет организовать пляж, рекреационные зоны и доступ к водным маршрутам.
Прямое соседство со 100 га парковым лесом
Участок граничит с крупной лесопарковой охраняемой зоной — идеальное пространство для:
• пеших маршрутов,
• беговых и велосипедных дорожек,
• природных троп и wellness-активностей.
Такое сочетание леса и воды в одном объекте практически недоступно на рынке региона, что формирует его особую инвестиционную привлекательность.
Всего в 500 метрах от участка расположен санаторий Карачарово — объект с многолетней историей, собственной лечебной базой и двумя минеральными источниками.
его медицинские ресурсы и профильная инфраструктура могут стать ценным дополнением для будущего курорта. Возможно развитие формата сотрудничества, включающего:
- доступ к лечебным и медицинским процедурам
- совместные реабилитационные и wellness-программы
- использование минеральной воды
- оздоровительные маршруты в историческом парке санатория
Такое соседство усиливает концепцию оздоровительного курорта, расширяя возможности будущим гостям и добавляя проекту уникальную ценность за счёт природных и медицинских ресурсов локации.
- Электроснабжение: выделенная мощность 150 кВт + резервный дизель-генератор 110 кВт
- Газоснабжение: подводящий газопровод среднего давления
- Водоснабжение: подключено к сети АО СОЦ «Карачарово»
- Водоотведение: напорная хоз-фекальная сеть, подключенная к городской системе
- Телекоммуникации: спутниковое ТВ, система усиления сотовой связи
- Инженерная готовность территории
- Уличное освещение и система видеонаблюдения уже установлены.
Все коммуникации подведены и функционируют, что значительно снижает первоначальные затраты и ускоряет запуск будущего проекта — отеля, SPA-комплекса или комплекса домиков.
- отель на 100-120 номеров
- комплекс арендуемых эко-домиков
- SPA-центр
- банный комплекс
- виллы и апартаменты для продажи или аренды
- площадка для корпоративных и семейных мероприятий
Комбинация лечебно-оздоровительного назначения, рекреации, береговой линии и готовых коммуникаций делает объект одним из самых редких предложений в Тверской области в своем сегменте.
-
Береговая линия - Лесные массивы
- Действующие здания
- Готовые коммуникации
- Оздоровительное окружение
- Высокий спрос на wellness-туризм
- Быстрая окупаемость через строительство домиков и отеля
bvp@vek-xxi.ru
"Карачарово"